Vara Judicial da Comarca de Pedro Osório.

Natureza: Carta Precatória Cível. Processo nº 5000479-86.2023.8.21.0115

Demandante: Fazenda do Salso Agricultura e Pecuária Ltda

Demandados: Marclei Gislei Milach Klumb e Paulo Luiz Zanetti da Silva

Objeto: Venda em 1ª leilão, na data e hora infra dos bens: 1) Uma casa de moradia, garagem, posto de serviços e suas instalações e benfeitorias, situada na cidade de Pedro Osório, na Avenida Bento Gonçalves e seu respectivo terreno, fazendo frente para a referida Avenida para onde mede vinte e seis metros (26,00m), limitando-se por um lado, onde mede sessenta metros (60,00m), com a Rua Arroio Grande; pelo outro lado, onde mede sessenta metros (60,00m), com a Rua Maximiano Tupinambá da Costa; aos fundos com imóvel de Vilmar Hinz. Conforme constou no auto de avaliação, o equipamento, tanques e maquinário necessário para o funcionamento do posto de combustível existente no imóvel pertence à Ipiranga (Evento 22).

Imóvel matriculado sob nº 8.152 do Registro de Imóveis de Pedro Osório - RS.

Avaliação: R$ 480.156,00

Ônus: Hipoteca em favor da Companhia Brasileira de Petróleo Ipiranga S/A, CNPJ 33.069.766/0001-81, conforme R.2/8.152, Av.3/8.152 e Av.4/8.152; Averbação acerca da existência de ação judicial em trâmite na 2ª Vara Cível de Pelotas, tendo como credor o Banco Votorantim S/A, conforme Av.6-8.152; Penhora em favor do Banco Votorantim S/A, relativo ao processo 022/1.09.003288-2, em trâmite na 2ª Vara Cível de Pelotas, conforme Av.7-8.152 e Averbação acerca da existência de ação judicial em trâmite na 3ª Vara Cível de Pelotas, processo 022/1.19.0002436-3, tendo como credora Zedeni Lopes Neves, conforme Av.8-8.152.

2) Uma casa residencial situada na cidade de Pedro Osório, à Rua Maximiniano Tupinambá da Costa s/n°, e seu respectivo terreno, com área superficial de um mil, quinhentos e sessenta (1.560) metros quadrados, limitando-se por um lado de sessenta (60.00) metros, com a mencionada rua, pelo lado oposto, também de sessenta (60.00) metros com a Rua Arroio Grande, por outro lado de vinte e seis (26.00) metros com terras de Ipiranga S/A e pelo lado restante, medindo vinte e seis (26) metros, com terra de Natália Dutra Rodrigues.

Imóvel matriculado sob nº 1.321 do Registro de Imóveis de Pedro Osório – RS.

Avaliação: R$ 222.505,00

Ônus: Hipoteca de primeiro e segundo grau em favor de Gomes e Marques Comércio de Cereais e Exportação Ltda, CNPJ 06.050.484/0002-40,conforme R.9-1.321 e R.10-1.132, Averbação acerca da existência de ação judicial em trâmite na 2ª Vara Cível de Pelotas, tendo como credor o Banco Votorantim S/A, conforme Av.12-1.321; Penhora em favor do Banco Votorantim S/A, relativo ao processo 022/1.09.003288-2, em trâmite na 2ª Vara Cível de Pelotas, conforme Av.13-1.321 e Averbação acerca da existência de ação judicial em trâmite na 3ª Vara Cível de Pelotas, processo 022/1.19.0002436-3, tendo como credora Zedeni Lopes Neves, conforme Av.14-1.321.

Comissão: 6% sobre o valor da arrematação.

Comunicados – determinações judiciais constantes no Evento 139: Se não houver lance igual ou superior ao valor da avaliação, o bem será levado a 2º leilão na data e hora infra, a quem mais der, inadmitido preço vil - 50% do valor de avaliação, art. 891, § único CPC.

Admitida arrematação com pagamento parcelado, nos termos do art. 895 do CPC.

Eventual pedido de suspensão dos atos de alienação fica condicionado ao pagamento das despesas processuais relativas ao adiamento da solenidade, especialmente os atos de mobilização e publicidade realizados pelo(a) leiloeiro(a).

Caso o bem não seja vendido em leilão, será disponibilizado para venda direta, nos termos do art. 880 do CPC.

Intimação: Do(s) devedor(es), seu(s) procurador(es), representante(s) legal (is) eventual(is) cônjuge(s), sucessor(es), herdeiro(s), credor(es), caso não encontrados/cientificados, ficam por este intimados – art. 889, incisos e § único CPC.

Datas Leilões: 1ª data 14.11.2025 às 14:30 horas; 2ª data 28.11.2025 às 14:30 horas. Local: Leilão exclusivamente online, através do site www.tonialleiloes.com.br